Фильтр подбора недвижимости
1
2
3
4

Ипотека 6%

Во многих компаниях прошли первые сделки по семейной ипотеке под 6 %. Давайте разберёмся в основных хитросплетениях этой программы и что такое Ипотека.
Ипотека (или Ипотечное кредитование)  — долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу банками под залог недвижимости.

Кому доступна ипотека под 6 %

Оформить такой кредит могут россияне, родившие второго, третьего или последующего ребёнка с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года. 

Каков срок действия субсидирования

  • Для семьи с двумя детьми (второй ребёнок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года). Период субсидирования будет три года;
  • Для семьи с тремя и более детьми. Льготная ставка будет действовать пять лет;
  • Если третий ребёнок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребёнка, то период субсидирования продлевается ещё на пять лет после окончания первой субсидии. 

Какие квартиры можно купить

  • Ипотечный кредит под 6 % будет выдаваться только на новостройку;
  • Также доступно рефинансирование действующего ипотечного кредита, выданного на новостройку ранее;
  • Данный объект должен быть приобретён только у юридического лица.

ИпотекаЕсть два важных момента:

  • по переуступке от физического лица взять ипотеку под 6 % не получится;
  • на вторичку данная программа также не распространяется.

Каковы параметры кредитов 

  • Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн рублей для регионов РФ и не превышает 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья;
  • Ставка равна 6 % на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2 % ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки после окончания периода субсидирования;
  • Обязательное страхование жизни заёмщика и объекта после завершения его строительства.

Банки, работающие по данной программе

На данный момент Министерство финансов определило список из 47 организаций, которые работают с данной программой. Это АИЖК и 46 крупнейших банков. В их числе — Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», Газпромбанк и другие.

Требования к заёмщику, кроме наличия детей 

  • возраст — 21–65 лет;
  • стаж работы — от полугода (ИП — от двух лет);
  • сумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей (для Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
  • срок кредитования — 3–30 лет.

По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн рублей (плюс 37 % к 2016 году). Этоновый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн рублей). 

Резюме 

Можно прийти к выводу, что государство серьёзно настроено на увеличение процента ипотечных сделок на рынке. Учитывая постоянное снижение ключевой ставки (на данный момент — 7,5 %), ипотека станет доступнее не только для многодетных семей. Это станет отличной поддержкой, особенно на фоне изменений в строительном законодательстве и потенциальной отмены долевого строительства.

Яндекс.Метрика